O závazných částech regulačního plánu pro výstavbu rodinných domů na pozemku p.č. 109/25
OBEC VELKÁ HLEĎSEBE
Obecně závazná vyhláška č. 2/2005,
o závazných částech regulačního plánu pro výstavbu rodinných domů na pozemku p.č. 109/25
a přístupové komunikace v k.ú. Velká Hleďsebe
Zastupitelstvo Obce Velká Hleďsebe se usneslo dne 3.11.2005 usnesením č. 3/37/XI/2005 vydat na základě § 35 a § 84 odst. 2 písm. b/ zákona číslo 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, a v souladu s § 29 odst. 3 zákona číslo 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, tuto obecně závaznou vyhlášku (dále jen „Vyhláška“):
Čl. 1
Účel Vyhlášky
1./ Vyhláška vymezuje závazné části Regulačního plánu pro výstavbu rodinných domů na pozemku p.č. 109/25 a přístupové komunikace v k.ú. Velká Hleďsebe.
2./ Vyhláška upřesňuje a doplňuje funkční a prostorové uspořádání řešeného území a podmínky jeho zastavitelnosti.
Čl. 2
Rozsah platnosti
Vyhláška platí pro řešené území, jak je vyznačeno na hlavním výkrese, a zahrnuje část katastrálního území Velká Hleďsebe. Jedná se o plochu Bv4, jak je tato plocha určena v Územním plánu sídelního útvaru Velká Hleďsebe.
Čl. 3
Funkční uspořádání území
Řešené území je územím pro bydlení venkovské, které je určeno pro bydlení s odpovídajícím zázemím užitkových zahrad a pro chov drobného zvířectva.
Čl. 4
Regulativy výstavby
1./ Prostorové uspořádání je vymezeno půdorysně a výškově:
- půdorysná hranice pro zástavbu je dána maximálním zastavěním pozemku - 40%,
- podlažnost je určena limitem maximální podlažnosti - dvě nadzemní podlaží (k hlavní římse).
Návrh předpokládá zástavbu dvoupodlažními rodinnými domy - přízemí a podkroví.
2./ Zastřešení objektů:
- tvar střechy - sedlová nebo valbová střecha se sklonem střešních rovin 30 až 50 stupňů,
- hlavní orientace hřebene - rovnoběžně s komunikací.
3./ Obecné regulační zásady:
- stavební čára bude 5 metrů od hranice pozemku komunikace,
- minimální vzdálenost průčelí sousedních domů 10 metrů,
- minimální vzdálenost rodinných domů od hranice pozemku je 3 metry, od jihozápadní hranice pozemků 5 metrů,
- území bude řešené jako obytná zóna.
Čl. 5
Uložení dokumentace
Dokumentace Regulačního plánu pro výstavbu rodinných domů na pozemku p.č. 109/25 a přístupové komunikace v k.ú. Velká Hleďsebe je uložena na Obecním úřadě Velká Hleďsebe, na Městském úřadě Mariánské Lázně, stavebním úřadě a odboru územního plánu, rozvoje a investic a na Krajském úřadě Karlovarského kraje, odboru regionálního rozvoje.
Čl. 6
Účinnost
Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. prosince 2005.
Ing. Vladimír Dufek RNDr. Jiří Bytel
místostarosta starosta